Виды складов: какие бывают склады - девелопер Parametr

В логистике используются разные подходы к классификации складских комплексов. Мы уже рассмотрели деление по системе «ABCD», форме собственности и возможности создания температурного режима. В этой статье продолжаем разбирать отличия разных видов складов. Рассказываем, какие виды какому бизнесу подходят.

Виды складов по назначению

Такая классификация включает в себя параметры логики бизнес-процессов и задачи, которые выполняет склад.
Оптовые
Это зоны распределения товара по точкам продаж или оптовым покупателям. Оптово-распределительные комплексы часто организуют рядом с транспортными узлами: для оптимизации логистики и ускорения поставок.
Розничные
Помещения для хранения продукции перед продажей. Подходят для целей средних и малых коммерческих предприятий: например, для розничных, интернет-магазинов.
Производственные
Здания для хранения сырья, деталей, материалов, заготовок для производства и готовой продукции. Можно хранить оборудование, запчасти, комплектующие, упаковочные материалы — всё, что требуется для подготовки, проведения и завершения процесса производства. Такие складские помещения, как правило, размещаются на промышленных предприятиях, иногда рядом с производственной линией, что обеспечивает бесперебойность работы. 
Транзитно-перевалочные
Пункты временного хранения при смене транспорта. Располагаются в автогрузовых, речных, морских терминалах и аэропортах, железнодорожных узлах.
Таможенные
Предназначены для импортных, транзитных и экспортных грузов, которым требуется таможенный контроль на границе. На таких складах действует таможенный режим. Организация, обустройство и выбор локации строго регламентированы законом.
Резервные
Резервные складские комплексы компании используют для хранения запасов сверх плана отгрузки. Потребность в дополнительных товарах или материалах может возникать при сезонных всплесках спроса, перебоях в получении продукции от поставщиков и других непредвиденных ситуациях.
 
Виды складов по конструкции

Размещать грузы, материалы и товары можно как в закрытых помещениях, так и под открытым небом. Это зависит от требований к хранению конкретных товаров.
Три типа конструкции складских комплексов:
●    открытый,
●    полуоткрытый,
●    закрытый.
Открытая конструкция — для складирования грузов, которым подходят любые погодные условия: стройматериалов, автомобилей, сельхозпродукции, спецтехники, лесозаготовок, бензина. Обычно открытый склад — это огороженная территория с асфальтированным, бетонным или гравийным покрытием.
Полуоткрытый склад — это площадка под навесом с одной стеной с фасадной стороны либо двумя-тремя стенами. Товары защищены от осадков, но подвержены воздействию солнечного света, перепадам влажности и температуры. Вместо капитальных стен часто используются мобильные шторы и перегородки. Полуоткрытые складские комплексы используются при работе с газовыми трубами, пиломатериалами, мелкосортным металлопрокатом. 
Закрытые склады — замкнутые пространства со стенами и крышей, в которых продукция защищена от атмосферных воздействий. Закрытые комплексы используются для размещения оборудования и товаров, чувствительных к пыли, свету, температуре, влажности. Обычно такие помещения охраняются, оснащены пожарной сигнализацией, системами контроля доступа, видеонаблюдения, кондиционирования.

Виды складов по типам хранящихся товаров

Главная функция любого складского комплекса — хранение. Основное требование к складским помещениям — возможность обеспечить оптимальные условия для сохранности грузов.
Для размещения товаров, не требующих соблюдения специального температурно-влажностного режима, подходят универсальные непродовольственные склады. Универсальные помещения могут быть тёплыми, с поддержанием постоянной температуры около +18–20°С, или неотапливаемыми, если товар может храниться при любой температуре.
Для продукции, которую нужно хранить в специальных условиях, предназначены моносклады. Это пространство с оборудованием и характеристиками, позволяющими соблюдать температурно-влажностный режим и другие требования.
Например, для фармацевтической продукции и продуктов питания, требующих содержания в холоде, используются холодильные комплексы. Склады-холодильники состоят из камер хранения с высокой теплоизоляцией и большой энергоёмкостью, а также вспомогательных помещений. При проектировании холодильных комплексов закладываются системы вентиляции, канализации, тепло- и водоснабжения, противопожарной безопасности, охранной сигнализации.
Для хранения продуктов при температуре до -30°С подходят морозильные склады — подвид холодильных комплексов. Здание часто имеет фундамент с тепло- и гидроизоляцией, тёплый пол, кровлю с сэндвич-панелями и стальным оцинкованным листом. Внутри помещений создаётся контролируемый температурный режим, можно установить оборудование для быстрой заморозки и охлаждения рыбы, ягод, фруктов, мяса, молочных продуктов.
Моносклады можно объединять с универсальными помещениями в одном комплексе. Такая система хранения называется смешанной. В складских комплексах смешанного типа выделяют зоны для разных категорий продукции с разными требованиями к условиям хранения. 
Мультиформатные склады подходят компаниям, которые работают с широким товарным ассортиментом. Например, если ретейлер реализует через розничные магазины продукты питания и непродовольственные товары. Склад смешанного типа позволяет хранить весь ассортимент в одном месте, что снижает затраты на транспортировку. В одну поставку для каждого магазина можно комплектовать и пищевые, и непродовольственные товары из одного хранилища. Такая система поставок оптимизирует процесс сборки заказов и сокращает количество рейсов.

Склады для различных видов транспорта

Классификация складов по взаимодействию с различными видами транспортных систем формируется в зависимости от типа грузоперевозок.
Если основной транспорт — грузовые автомобили, используются автомобильные складские комплексы. Здания часто располагаются рядом с выездами на ключевые автомагистрали, рядом с транспортными развязками. На территории складского комплекса должно быть предусмотрено пространство для стоянки и маневрирования грузового автотранспорта.
Для массовых грузоперевозок на дальние расстояния используются железнодорожные, речные, морские и авиасклады.
Ещё одна классификация основана на категориях транспорта прибытия и отправки грузов. Система включает больше 20 типов складов. Например, «Ж–А» означает, что грузы поступают на хранение с железной дороги, а отправляются дальше по логистической цепочке на автотранспорте. Тип «А–Ж» означает обратный процесс: товар привозят грузовые автомобили, а на складе формируются партии для отправки по железной дороге.
Форматы индустриально-складских комплексов
Долгое время на российском рынке коммерческой недвижимости превалировал классический формат складских комплексов — Big Box. Формат предназначен для размещения производства и хранения больших объёмов товара, материалов и сырья. 
Помещения Big Box характеризуются рабочей высотой от 12 м, полом, выдерживающим нагрузку до 8 тонн на 1 м², площадью блоков от 5 000 м² с хотя бы одной погрузочной зоной докового типа на каждую 1 000 м², шагом колонн 12x24 м.

Как выбор правильного склада помогает бизнесу

Выбор склада — стратегическое решение, которое влияет на всю цепочку поставок, операционные расходы, качество обслуживания клиентов. Складской комплекс, подобранный в соответствии с задачами компании, способствует более эффективному управлению запасами, снижению издержек, повышению конкурентоспособности за счёт бесперебойной логистики, быстрой доставки заказов, минимальным потерям и порчи товаров.
Посмотрим, как разные параметры склада влияют на работу компании и достигаемые результаты.

Расположение складского комплекса

Правильный выбор локации напрямую влияет на транспортные расходы, работу с клиентами, поставщиками и партнёрами:
●    близость к клиентам и грузополучателям сокращает время доставки;
●    удобный доступ к магистралям, портам, железнодорожным путям, аэропортам упрощает логистику;
●    размещение рядом с крупными населёнными пунктами открывает доступ к трудовым ресурсам.
Например, интернет-магазин открывает склад рядом с крупным городом, чтобы доставлять заказы за один день. Доставка покупки в день заказа — хорошее конкурентное преимущество, которое позволит компании увеличить продажи, нарастить клиентскую базу.

Соответствие требованиям компании

Склад должен отвечать отраслевым стандартам и законодательным требованиям: нормативам СанПиН, правилам пожарной безопасности и охраны труда.
Для легального размещения производства нужно обратить внимание на перечень видов разрешённого использования земли (ВРИ). Также стоит учитывать благоустройство территории, наличие охраны, системы видеонаблюдения, больших паркингов, системы пожаротушения. 

Площадь и топология

Размеры помещения влияют на операционные расходы, скорость обработки заказов и другие факторы. 
При работе с несколькими категориями товаров нужно выбирать помещение с возможностью зонирования. Также стоит предусмотреть возможность автоматизации, установки дополнительного оборудования, удобство заездов, выездов, маневрирования автотранспорта и складской техники.
Параметры здания должны соответствовать масштабу бизнеса и функциям, которые нужно реализовать. Девелопер коммерческой недвижимости Parametr предлагает объекты обоих форматов. Промпарки Parametr имеют расширенный перечень ВРИ, проходят сертификацию по системе экологической эффективности «КЛЕВЕР», отвечают требованиям торговых, производственных, логистических компаний к организации пространства, архитектуре, возможностям кастомизации помещений. Чтобы выбрать пространство для бизнеса, оставьте онлайн-заявку.