Компания Parametr подвела свои итоги первого полугодия 2025 года
В первом полугодии 2025 года общий объем спроса, зафиксированный девелопером Parametr в сегменте light industrial, составил 1,4 млн. м2, что на 10% больше по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. За отчетный период наибольшим спросом пользовались блоки площадью от 500 до 1 000 м2, средняя сделка составила 1170 м2. Основная часть запросов пришлась на производственные компании (53%) и компании из сферы розничной торговли (20%). По мнению Parametr, активный приход инвесторов, в том числе непрофильных, в сегмент light industrial – главный итог первого полугодия. Так, доля инвесторов в общем объеме спроса на объекты light industrial увеличилась в два раза, достигнув 20%.
Рынок light industrial в Московском регионе продолжает показывать положительную динамику, оставаясь самым устойчивым и перспективным производственно-логистическим сегментом на сегодняшний день. Основными драйверами, формирующими долгосрочный спрос, остаются программа КРТ, курс на импортозамещение и развитие сегмента e-com,
– отмечает Александр Манунин, управляющий партнер Parametr. – Первое полугодие этого года было отмечено рядом знаковых для Parametr событий: запуск мультиформатных промпарков Балашиха и Токарево, старт продаж третьей очереди промпарка Сенькино и второй Кувекино».
Как следует из данных Parametr, общий объем спроса в первом полугодии в сегменте big box превысил 750 000 м2. В структуре спроса на объекты big box лидируют оптово-розничная торговля (51%) и производство (22%). В первом полугодии 2025 года наибольшая часть запросов (43%) пришлась на блоки площадью от 5 000 м2 до 10 000 м2, что в полтора раза больше по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Важным трендом полугодия для формата big boх, по мнению Parametr, стал активный приход компаний из среднего сегмента, которым нужны площади с ближайшим сроком заезда.
Как отмечает Parametr, еще одним трендом первого полугодия на рынке производственно-логистической недвижимости стал растущий интерес к формату ГАБ. Прогнозируя существенное увеличение спроса на проекты ГАБ в ближне- и среднесрочной перспективе, Parametr расширил в этом году свою продуктовую линейку предложением ГАБ в промпарке Сенькино и изучает возможности для ГАБ в других своих проектах.
